Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaartsingel 83

6217AJ Maastricht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.801
+4,7%
[ € 364.145 – € 463.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.669[ € 383.486 – € 423.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.187[ € 402.660 – € 445.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaartsingel 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.801 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,4%
+€ 18.73912 maanden +4,7%
+€ 3.43412 mnd vs. NL +0,9%
Reinaartsingel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.801 voor Reinaartsingel 83 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaartsingel 83 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.801.

Verwachte verkoopprijs Reinaartsingel 83
€ 424.187[ € 402.660 – € 445.045 ]
Verkoper houdt over€ 418.271−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.821+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaartsingel 83 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaartsingel 83
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 403.669[ € 383.486 – € 423.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 389.662[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaartsingel 83 adviseren wij in een bod van € 424.187, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.669 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.187+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.396+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaartsingel 83 zal in bij een vraagprijs van € 403.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaartsingel 83 in Maastricht bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaartsingel 83

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.801
Verwachte verkoopprijs€ 424.187
Verwachte vraagprijs€ 403.669
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaartsingel 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.801 duidelijk in het hogere segment van Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinaartsingel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaartsingel 83 in Maastricht.

Wat is Reinaartsingel 83 in Maastricht waard?
Reinaartsingel 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.801 (bandbreedte € 364.145 – € 463.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaartsingel 83 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Reinaartsingel 83 in Maastricht is in oktober 2026 € 403.669 (bandbreedte € 383.486 – € 423.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaartsingel 83 in Maastricht?
Voor Reinaartsingel 83 adviseren wij een bod van € 424.187 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaartsingel 83 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaartsingel 83 in Maastricht bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaartsingel 83 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaartsingel 83 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaartsingel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Reinaartsingel 83 ligt rond € 413.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaartsingel 83?
Huishoudens in de buurt van Reinaartsingel 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.