Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseelstraat 16

6217AK Maastricht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.694
+4,7%
[ € 247.891 – € 315.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.085[ € 260.381 – € 287.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.515[ € 274.962 – € 303.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseelstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.694 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.75612 maanden +4,7%
+€ 2.33712 mnd vs. NL +0,9%
Rosseelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.694 voor Rosseelstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseelstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.694.

Verwachte verkoopprijs Rosseelstraat 16
€ 289.515[ € 274.962 – € 303.905 ]
Verkoper houdt over€ 285.080−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.455+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosseelstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Rosseelstraat 16
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 274.085[ € 260.381 – € 287.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 289.515, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.085 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.515+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.991+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseelstraat 16 in Maastricht bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.694
Verwachte verkoopprijs€ 289.515
Verwachte vraagprijs€ 274.085
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosseelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosseelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseelstraat 16 in Maastricht.

Wat is Rosseelstraat 16 in Maastricht waard?
Rosseelstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.694 (bandbreedte € 247.891 – € 315.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosseelstraat 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rosseelstraat 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 274.085 (bandbreedte € 260.381 – € 287.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseelstraat 16 in Maastricht?
Voor Rosseelstraat 16 adviseren wij een bod van € 289.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseelstraat 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseelstraat 16 in Maastricht bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseelstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseelstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rosseelstraat 16 ligt rond € 281.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rosseelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.