Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibeertstraat 65

6217AV Maastricht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.939
+4,7%
[ € 198.826 – € 253.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.100[ € 208.145 – € 230.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.991[ € 221.050 – € 244.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibeertstraat 65 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.939 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,4%
+€ 10.23212 maanden +4,7%
+€ 1.87512 mnd vs. NL +0,9%
Tibeertstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.939 voor Tibeertstraat 65 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibeertstraat 65 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.939.

Verwachte verkoopprijs Tibeertstraat 65
€ 232.991[ € 221.050 – € 244.318 ]
Verkoper houdt over€ 229.178−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.801+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibeertstraat 65 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Tibeertstraat 65
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 219.100[ € 208.145 – € 230.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibeertstraat 65 adviseren wij in een bod van € 232.991, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.100 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.991+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.641+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibeertstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 219.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibeertstraat 65 in Maastricht bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 225.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibeertstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.939
Verwachte verkoopprijs€ 232.991
Verwachte vraagprijs€ 219.100
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Grimbeertstraat 14A, 6217BE Maastricht
Grimbeertstraat 14A
1965 · 65 m²
€ 195.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.939 is Tibeertstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tibeertstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibeertstraat 65 in Maastricht.

Wat is Tibeertstraat 65 in Maastricht waard?
Tibeertstraat 65 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.939 (bandbreedte € 198.826 – € 253.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibeertstraat 65 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tibeertstraat 65 in Maastricht is in oktober 2026 € 219.100 (bandbreedte € 208.145 – € 230.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibeertstraat 65 in Maastricht?
Voor Tibeertstraat 65 adviseren wij een bod van € 232.991 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibeertstraat 65 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tibeertstraat 65 in Maastricht bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibeertstraat 65 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibeertstraat 65 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibeertstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Tibeertstraat 65 ligt rond € 225.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibeertstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Tibeertstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.