Huiswaardemeter

Woningwaarde Alentelaan 25

6217BK Maastricht

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.468
+4,7%
[ € 281.132 – € 357.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.736[ € 295.199 – € 326.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.445[ € 311.730 – € 344.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Alentelaan 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.468 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.46712 maanden +4,7%
+€ 2.65112 mnd vs. NL +0,9%
Alentelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.468 voor Alentelaan 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alentelaan 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.468.

Verwachte verkoopprijs Alentelaan 25
€ 328.445[ € 311.730 – € 344.544 ]
Verkoper houdt over€ 323.582−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.164+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alentelaan 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Alentelaan 25
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 310.736[ € 295.199 – € 326.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alentelaan 25 adviseren wij in een bod van € 328.445, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.736 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.445+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.867+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alentelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 310.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alentelaan 25 in Maastricht bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alentelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.468
Verwachte verkoopprijs€ 328.445
Verwachte vraagprijs€ 310.736
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.468 zit Alentelaan 25 in het middensegment van Malpertuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alentelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alentelaan 25 in Maastricht.

Wat is Alentelaan 25 in Maastricht waard?
Alentelaan 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.468 (bandbreedte € 281.132 – € 357.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alentelaan 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Alentelaan 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 310.736 (bandbreedte € 295.199 – € 326.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Alentelaan 25 in Maastricht?
Voor Alentelaan 25 adviseren wij een bod van € 328.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alentelaan 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alentelaan 25 in Maastricht bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alentelaan 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alentelaan 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alentelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Alentelaan 25 ligt rond € 319.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alentelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Alentelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.