Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantecleerstraat 44

6217BX Maastricht

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.355
+4,7%
[ € 256.392 – € 326.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.471[ € 269.297 – € 297.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.458[ € 284.378 – € 314.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleerstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.355 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.19412 maanden +4,7%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +0,9%
Cantecleerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.355 voor Cantecleerstraat 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleerstraat 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.458. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.355.

Verwachte verkoopprijs Cantecleerstraat 44
€ 299.458[ € 284.378 – € 314.313 ]
Verkoper houdt over€ 294.914−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.597+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantecleerstraat 44 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Cantecleerstraat 44
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 283.471[ € 269.297 – € 297.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 299.458, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.471 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.458+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.431+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 283.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleerstraat 44 in Maastricht bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 291.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.355
Verwachte verkoopprijs€ 299.458
Verwachte vraagprijs€ 283.471
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantecleerstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cantecleerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleerstraat 44 in Maastricht.

Wat is Cantecleerstraat 44 in Maastricht waard?
Cantecleerstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.355 (bandbreedte € 256.392 – € 326.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantecleerstraat 44 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cantecleerstraat 44 in Maastricht is in oktober 2026 € 283.471 (bandbreedte € 269.297 – € 297.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleerstraat 44 in Maastricht?
Voor Cantecleerstraat 44 adviseren wij een bod van € 299.458 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleerstraat 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleerstraat 44 in Maastricht bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleerstraat 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleerstraat 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleerstraat 44 ligt rond € 291.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Cantecleerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.