Huiswaardemeter

Woningwaarde Ermerikstraat 15

6217CA Maastricht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.502
+4,7%
[ € 313.722 – € 399.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.590[ € 329.261 – € 363.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.698[ € 348.029 – € 384.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermerikstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.502 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.14412 maanden +4,7%
+€ 2.95812 mnd vs. NL +0,9%
Ermerikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.502 voor Ermerikstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermerikstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.698. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.502.

Verwachte verkoopprijs Ermerikstraat 15
€ 366.698[ € 348.029 – € 384.663 ]
Verkoper houdt over€ 361.414−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.182+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermerikstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Ermerikstraat 15
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 346.590[ € 329.261 – € 363.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermerikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 366.698, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.590 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.502+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.698+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.033+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermerikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 346.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermerikstraat 15 in Maastricht bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermerikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.502
Verwachte verkoopprijs€ 366.698
Verwachte vraagprijs€ 346.590
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Straatbeeld van Parafeustraat 13, 6216CP Maastricht
Parafeustraat 13
1998 · 92 m²
€ 334.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.502 ligt Ermerikstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ermerikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermerikstraat 15 in Maastricht.

Wat is Ermerikstraat 15 in Maastricht waard?
Ermerikstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.502 (bandbreedte € 313.722 – € 399.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermerikstraat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ermerikstraat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 346.590 (bandbreedte € 329.261 – € 363.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermerikstraat 15 in Maastricht?
Voor Ermerikstraat 15 adviseren wij een bod van € 366.698 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermerikstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ermerikstraat 15 in Maastricht bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermerikstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermerikstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermerikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Ermerikstraat 15 ligt rond € 356.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermerikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ermerikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.