Huiswaardemeter

Woningwaarde Clavecymbelstraat 104A

6217CZ Maastricht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.527
+4,7%
[ € 235.424 – € 299.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.307[ € 247.292 – € 273.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.948[ € 260.893 – € 288.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Clavecymbelstraat 104A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.527 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.11512 maanden +4,7%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,9%
Clavecymbelstraat 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.527 voor Clavecymbelstraat 104A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clavecymbelstraat 104A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.527.

Verwachte verkoopprijs Clavecymbelstraat 104A
€ 274.948[ € 260.893 – € 288.355 ]
Verkoper houdt over€ 270.674−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.597+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clavecymbelstraat 104A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Clavecymbelstraat 104A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 260.307[ € 247.292 – € 273.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clavecymbelstraat 104A adviseren wij in een bod van € 274.948, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.307 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.948+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.695+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clavecymbelstraat 104A zal in bij een vraagprijs van € 260.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clavecymbelstraat 104A in Maastricht bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clavecymbelstraat 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.527
Verwachte verkoopprijs€ 274.948
Verwachte vraagprijs€ 260.307
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Volksplein 82C, 6214PC Maastricht
Volksplein 82C
1989 · 78 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.527 is Clavecymbelstraat 104A een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clavecymbelstraat 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clavecymbelstraat 104A in Maastricht.

Wat is Clavecymbelstraat 104A in Maastricht waard?
Clavecymbelstraat 104A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.527 (bandbreedte € 235.424 – € 299.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clavecymbelstraat 104A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Clavecymbelstraat 104A in Maastricht is in oktober 2026 € 260.307 (bandbreedte € 247.292 – € 273.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Clavecymbelstraat 104A in Maastricht?
Voor Clavecymbelstraat 104A adviseren wij een bod van € 274.948 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clavecymbelstraat 104A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clavecymbelstraat 104A in Maastricht bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clavecymbelstraat 104A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clavecymbelstraat 104A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clavecymbelstraat 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Clavecymbelstraat 104A ligt rond € 267.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clavecymbelstraat 104A?
Huishoudens in de buurt van Clavecymbelstraat 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.