Huiswaardemeter

Woningwaarde Leugaruwe 1C

6218SC Maastricht

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.724
+4,7%
[ € 241.757 – € 307.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.365[ € 253.997 – € 280.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.286[ € 267.967 – € 296.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Leugaruwe 1C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.724 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,4%
+€ 12.44112 maanden +4,7%
+€ 2.28012 mnd vs. NL +0,9%
Leugaruwe 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.724 voor Leugaruwe 1C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leugaruwe 1C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.724.

Verwachte verkoopprijs Leugaruwe 1C
€ 282.286[ € 267.967 – € 296.173 ]
Verkoper houdt over€ 277.931−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.082+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leugaruwe 1C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Leugaruwe 1C
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 267.365[ € 253.997 – € 280.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leugaruwe 1C adviseren wij in een bod van € 282.286, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.365 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.286+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.400+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leugaruwe 1C zal in bij een vraagprijs van € 267.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leugaruwe 1C in Maastricht bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leugaruwe 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.724
Verwachte verkoopprijs€ 282.286
Verwachte vraagprijs€ 267.365
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.724 is Leugaruwe 1C een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leugaruwe 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leugaruwe 1C in Maastricht.

Wat is Leugaruwe 1C in Maastricht waard?
Leugaruwe 1C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.724 (bandbreedte € 241.757 – € 307.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leugaruwe 1C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leugaruwe 1C in Maastricht is in oktober 2026 € 267.365 (bandbreedte € 253.997 – € 280.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Leugaruwe 1C in Maastricht?
Voor Leugaruwe 1C adviseren wij een bod van € 282.286 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leugaruwe 1C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leugaruwe 1C in Maastricht bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leugaruwe 1C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leugaruwe 1C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leugaruwe 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Leugaruwe 1C ligt rond € 274.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leugaruwe 1C?
Huishoudens in de buurt van Leugaruwe 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.