Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocarinastraat 6B

6217EZ Maastricht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.002
+4,7%
[ € 190.962 – € 243.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.531[ € 200.004 – € 221.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.672[ € 212.204 – € 234.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocarinastraat 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.002 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,4%
+€ 9.82712 maanden +4,7%
+€ 1.80112 mnd vs. NL +0,9%
Ocarinastraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.002 voor Ocarinastraat 6B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocarinastraat 6B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.002.

Verwachte verkoopprijs Ocarinastraat 6B
€ 223.672[ € 212.204 – € 234.543 ]
Verkoper houdt over€ 219.962−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.295+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ocarinastraat 6B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Ocarinastraat 6B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 210.531[ € 200.004 – € 221.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocarinastraat 6B adviseren wij in een bod van € 223.672, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.531 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.672+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.856+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocarinastraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 210.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocarinastraat 6B in Maastricht bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 217.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocarinastraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.002
Verwachte verkoopprijs€ 223.672
Verwachte vraagprijs€ 210.531
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.002 is Ocarinastraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ocarinastraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocarinastraat 6B in Maastricht.

Wat is Ocarinastraat 6B in Maastricht waard?
Ocarinastraat 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.002 (bandbreedte € 190.962 – € 243.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ocarinastraat 6B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ocarinastraat 6B in Maastricht is in oktober 2026 € 210.531 (bandbreedte € 200.004 – € 221.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocarinastraat 6B in Maastricht?
Voor Ocarinastraat 6B adviseren wij een bod van € 223.672 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocarinastraat 6B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ocarinastraat 6B in Maastricht bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocarinastraat 6B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocarinastraat 6B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocarinastraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ocarinastraat 6B ligt rond € 217.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocarinastraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Ocarinastraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.