Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Habetsstraat 15

6217KK Maastricht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.362
+3,8%
[ € 764.159 – € 972.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.806[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.362 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds mei +0,4%
+€ 31.96212 maanden +3,8%
€ -3.50712 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor Habetsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.362 voor Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.806. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.362.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Habetsstraat 15
€ 885.806[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 874.812−€ 10.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.672+€ 19.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.812

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Pastoor Habetsstraat 15
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Habetsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 885.806, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.362+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.806+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.096+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Habetsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 868.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Habetsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.362
Verwachte verkoopprijs€ 885.806
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtFrontenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frontenkwartier besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (16%)
D (51%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frontenkwartier

Frontenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Habetsstraat 7, 6217KK Maastricht
Pastoor Habetsstraat 7
1939 · 261 m²
€ 953.331
Straatbeeld van Brusselseweg 474, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 474
1931 · 190 m²
€ 408.086
Straatbeeld van Sandersweg 57, 6219NW Maastricht
Sandersweg 57
1924 · 207 m²
€ 225.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Habetsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.362 duidelijk in het hogere segment van Frontenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Habetsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht.

Wat is Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht waard?
Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.362 (bandbreedte € 764.159 – € 972.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frontenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht?
Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht?
Voor Pastoor Habetsstraat 15 adviseren wij een bod van € 885.806 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Habetsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frontenkwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Habetsstraat 15 ligt rond € 868.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Habetsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Habetsstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frontenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.