Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Poststraat 10B

6217PG Maastricht

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.197
+4,7%
[ € 285.293 – € 363.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.351[ € 299.583 – € 331.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.291[ € 316.360 – € 349.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Poststraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.197 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,4%
+€ 14.68112 maanden +4,7%
+€ 2.69012 mnd vs. NL +0,9%
Pieter Poststraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.197 voor Pieter Poststraat 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Poststraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.197.

Verwachte verkoopprijs Pieter Poststraat 10B
€ 333.291[ € 316.360 – € 349.662 ]
Verkoper houdt over€ 328.375−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.107+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Poststraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Poststraat 10B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 315.351[ € 299.583 – € 331.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Poststraat 10B adviseren wij in een bod van € 333.291, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.351 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.291+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.956+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Poststraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 315.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Poststraat 10B in Maastricht bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Poststraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.197
Verwachte verkoopprijs€ 333.291
Verwachte vraagprijs€ 315.351
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Poststraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Poststraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Poststraat 10B in Maastricht.

Wat is Pieter Poststraat 10B in Maastricht waard?
Pieter Poststraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.197 (bandbreedte € 285.293 – € 363.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Poststraat 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Poststraat 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 315.351 (bandbreedte € 299.583 – € 331.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Poststraat 10B in Maastricht?
Voor Pieter Poststraat 10B adviseren wij een bod van € 333.291 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Poststraat 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Poststraat 10B in Maastricht bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Poststraat 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Poststraat 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Poststraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Poststraat 10B ligt rond € 324.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Poststraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Pieter Poststraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.