Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerijnstraat 125E

6217VE Maastricht

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.925
+4,7%
[ € 268.334 – € 341.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.746[ € 281.909 – € 311.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.329[ € 297.414 – € 328.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnstraat 125E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.925 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,4%
+€ 13.80812 maanden +4,7%
+€ 2.53012 mnd vs. NL +0,9%
Tamboerijnstraat 125E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.925 voor Tamboerijnstraat 125E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnstraat 125E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.925.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnstraat 125E
€ 313.329[ € 297.414 – € 328.720 ]
Verkoper houdt over€ 308.632−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.746+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijnstraat 125E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijnstraat 125E
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 296.746[ € 281.909 – € 311.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnstraat 125E adviseren wij in een bod van € 313.329, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.746 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.925+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.329+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.995+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnstraat 125E zal in bij een vraagprijs van € 296.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnstraat 125E in Maastricht bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnstraat 125E

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.925
Verwachte verkoopprijs€ 313.329
Verwachte vraagprijs€ 296.746
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerijnstraat 125E ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnstraat 125E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnstraat 125E in Maastricht.

Wat is Tamboerijnstraat 125E in Maastricht waard?
Tamboerijnstraat 125E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.925 (bandbreedte € 268.334 – € 341.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 125E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 125E in Maastricht is in oktober 2026 € 296.746 (bandbreedte € 281.909 – € 311.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnstraat 125E in Maastricht?
Voor Tamboerijnstraat 125E adviseren wij een bod van € 313.329 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnstraat 125E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnstraat 125E in Maastricht bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnstraat 125E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijnstraat 125E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnstraat 125E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnstraat 125E ligt rond € 304.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnstraat 125E?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijnstraat 125E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.