Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnstraat 15A

6217VH Maastricht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.600
+4,7%
[ € 209.088 – € 266.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.674[ € 219.140 – € 242.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.734[ € 232.288 – € 256.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnstraat 15A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.600 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,4%
+€ 10.76012 maanden +4,7%
+€ 1.97212 mnd vs. NL +0,9%
Hermelijnstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.600 voor Hermelijnstraat 15A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnstraat 15A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.600.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnstraat 15A
€ 244.734[ € 232.288 – € 256.740 ]
Verkoper houdt over€ 240.792−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.779+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnstraat 15A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnstraat 15A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 230.674[ € 219.140 – € 242.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnstraat 15A adviseren wij in een bod van € 244.734, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.674 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.734+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.971+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 230.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnstraat 15A in Maastricht bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 237.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.600
Verwachte verkoopprijs€ 244.734
Verwachte vraagprijs€ 230.674
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Grimbeertstraat 14A, 6217BE Maastricht
Grimbeertstraat 14A
1965 · 65 m²
€ 195.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.600 is Hermelijnstraat 15A een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermelijnstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnstraat 15A in Maastricht.

Wat is Hermelijnstraat 15A in Maastricht waard?
Hermelijnstraat 15A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.600 (bandbreedte € 209.088 – € 266.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 15A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 15A in Maastricht is in oktober 2026 € 230.674 (bandbreedte € 219.140 – € 242.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnstraat 15A in Maastricht?
Voor Hermelijnstraat 15A adviseren wij een bod van € 244.734 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnstraat 15A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnstraat 15A in Maastricht bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnstraat 15A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnstraat 15A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnstraat 15A ligt rond € 237.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.