Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavestraat 23

6217VL Maastricht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.007
+4,7%
[ € 202.406 – € 257.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.091[ € 211.936 – € 234.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.137[ € 225.076 – € 248.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavestraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.007 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,4%
+€ 10.41612 maanden +4,7%
+€ 1.90912 mnd vs. NL +0,9%
Bavestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.007 voor Bavestraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavestraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.007.

Verwachte verkoopprijs Bavestraat 23
€ 237.137[ € 225.076 – € 248.769 ]
Verkoper houdt over€ 233.278−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.030+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavestraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Bavestraat 23
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 223.091[ € 211.936 – € 234.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavestraat 23 adviseren wij in een bod van € 237.137, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.091 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.007+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.137+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.994+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 223.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavestraat 23 in Maastricht bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 230.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.007
Verwachte verkoopprijs€ 237.137
Verwachte vraagprijs€ 223.091
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Grimbeertstraat 14A, 6217BE Maastricht
Grimbeertstraat 14A
1965 · 65 m²
€ 195.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.007 is Bavestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bavestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavestraat 23 in Maastricht.

Wat is Bavestraat 23 in Maastricht waard?
Bavestraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.007 (bandbreedte € 202.406 – € 257.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavestraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bavestraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 223.091 (bandbreedte € 211.936 – € 234.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavestraat 23 in Maastricht?
Voor Bavestraat 23 adviseren wij een bod van € 237.137 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavestraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bavestraat 23 in Maastricht bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavestraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavestraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bavestraat 23 ligt rond € 230.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bavestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.