Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleenbejach 28

6217VR Maastricht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.773
+4,7%
[ € 251.480 – € 320.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.844[ € 263.952 – € 291.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.928[ € 278.997 – € 308.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleenbejach 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.773 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.94112 maanden +4,7%
+€ 2.37112 mnd vs. NL +0,9%
Cleenbejach 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.773 voor Cleenbejach 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleenbejach 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.773.

Verwachte verkoopprijs Cleenbejach 28
€ 293.928[ € 278.997 – € 308.365 ]
Verkoper houdt over€ 289.445−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.957+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleenbejach 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Cleenbejach 28
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 277.844[ € 263.952 – € 291.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleenbejach 28 adviseren wij in een bod van € 293.928, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.844 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.928+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.624+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleenbejach 28 zal in bij een vraagprijs van € 277.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleenbejach 28 in Maastricht bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleenbejach 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.773
Verwachte verkoopprijs€ 293.928
Verwachte vraagprijs€ 277.844
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cleenbejach 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cleenbejach 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleenbejach 28 in Maastricht.

Wat is Cleenbejach 28 in Maastricht waard?
Cleenbejach 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.773 (bandbreedte € 251.480 – € 320.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleenbejach 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cleenbejach 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 277.844 (bandbreedte € 263.952 – € 291.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleenbejach 28 in Maastricht?
Voor Cleenbejach 28 adviseren wij een bod van € 293.928 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleenbejach 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cleenbejach 28 in Maastricht bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleenbejach 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleenbejach 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleenbejach 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Cleenbejach 28 ligt rond € 285.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleenbejach 28?
Huishoudens in de buurt van Cleenbejach 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.