Huiswaardemeter

Woningwaarde Busselplein 31D

6218AT Maastricht

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.247
+4,7%
[ € 243.977 – € 310.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.801[ € 256.311 – € 283.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.899[ € 270.408 – € 298.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Busselplein 31D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.247 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.55512 maanden +4,7%
+€ 2.30112 mnd vs. NL +0,9%
Busselplein 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.247 voor Busselplein 31D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busselplein 31D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.899. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.247.

Verwachte verkoopprijs Busselplein 31D
€ 284.899[ € 270.408 – € 298.872 ]
Verkoper houdt over€ 280.515−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.747+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busselplein 31D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Busselplein 31D
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 269.801[ € 256.311 – € 283.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busselplein 31D adviseren wij in een bod van € 284.899, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.801 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.247+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.899+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.144+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busselplein 31D zal in bij een vraagprijs van € 269.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busselplein 31D in Maastricht bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busselplein 31D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.247
Verwachte verkoopprijs€ 284.899
Verwachte vraagprijs€ 269.801
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.247 is Busselplein 31D een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busselplein 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busselplein 31D in Maastricht.

Wat is Busselplein 31D in Maastricht waard?
Busselplein 31D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.247 (bandbreedte € 243.977 – € 310.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busselplein 31D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Busselplein 31D in Maastricht is in oktober 2026 € 269.801 (bandbreedte € 256.311 – € 283.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Busselplein 31D in Maastricht?
Voor Busselplein 31D adviseren wij een bod van € 284.899 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busselplein 31D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Busselplein 31D in Maastricht bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busselplein 31D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busselplein 31D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busselplein 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Busselplein 31D ligt rond € 277.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busselplein 31D?
Huishoudens in de buurt van Busselplein 31D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.