Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelplein 19

6218RP Maastricht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.620
+4,7%
[ € 312.946 – € 398.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.675[ € 328.391 – € 362.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.307[ € 346.781 – € 383.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelplein 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.620 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.10412 maanden +4,7%
+€ 2.95112 mnd vs. NL +0,9%
Vendelplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.620 voor Vendelplein 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelplein 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.307. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.620.

Verwachte verkoopprijs Vendelplein 19
€ 365.307[ € 346.781 – € 383.285 ]
Verkoper houdt over€ 360.039−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.763+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelplein 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelplein 19
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 345.675[ € 328.391 – € 362.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelplein 19 adviseren wij in een bod van € 365.307, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.675 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.307+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.572+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelplein 19 in Maastricht bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.620
Verwachte verkoopprijs€ 365.307
Verwachte vraagprijs€ 345.675
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.620 zit Vendelplein 19 in het middensegment van Malberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vendelplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelplein 19 in Maastricht.

Wat is Vendelplein 19 in Maastricht waard?
Vendelplein 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.620 (bandbreedte € 312.946 – € 398.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelplein 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vendelplein 19 in Maastricht is in oktober 2026 € 345.675 (bandbreedte € 328.391 – € 362.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelplein 19 in Maastricht?
Voor Vendelplein 19 adviseren wij een bod van € 365.307 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelplein 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelplein 19 in Maastricht bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelplein 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelplein 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vendelplein 19 ligt rond € 355.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelplein 19?
Huishoudens in de buurt van Vendelplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.