Huiswaardemeter

Woningwaarde Leugaruwe 1K

6218SC Maastricht

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.954
+4,1%
[ € 249.000 – € 316.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.661[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Leugaruwe 1K in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.954 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds juli +0,4%
+€ 11.04412 maanden +4,1%
+€ 1.44012 mnd vs. NL +0,5%
Leugaruwe 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.954 voor Leugaruwe 1K in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leugaruwe 1K in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.954.

Verwachte verkoopprijs Leugaruwe 1K
€ 290.661[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.214−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.624+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.214

Wat is de vraagprijs?

Leugaruwe 1K in Maastricht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Leugaruwe 1K
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 455.125[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leugaruwe 1K adviseren wij in een bod van € 290.661, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.661+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leugaruwe 1K zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leugaruwe 1K in Maastricht bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 282.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leugaruwe 1K

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.954
Verwachte verkoopprijs€ 290.661
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.954 is Leugaruwe 1K een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leugaruwe 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leugaruwe 1K in Maastricht.

Wat is Leugaruwe 1K in Maastricht waard?
Leugaruwe 1K in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.954 (bandbreedte € 249.000 – € 316.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de vraagprijs van Leugaruwe 1K in Maastricht?
Leugaruwe 1K in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Leugaruwe 1K in Maastricht?
Voor Leugaruwe 1K adviseren wij een bod van € 290.661 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leugaruwe 1K in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leugaruwe 1K in Maastricht bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leugaruwe 1K in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leugaruwe 1K in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leugaruwe 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Leugaruwe 1K ligt rond € 282.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leugaruwe 1K?
Huishoudens in de buurt van Leugaruwe 1K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.