Huiswaardemeter

Woningwaarde Leugaruwe 7

6218SC Maastricht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.331
+4,7%
[ € 251.971 – € 320.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.508[ € 264.583 – € 292.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.373[ € 279.400 – € 308.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Leugaruwe 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.331 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.96612 maanden +4,7%
+€ 2.37612 mnd vs. NL +0,9%
Leugaruwe 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.331 voor Leugaruwe 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leugaruwe 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.373. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.331.

Verwachte verkoopprijs Leugaruwe 7
€ 294.373[ € 279.400 – € 308.809 ]
Verkoper houdt over€ 289.885−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.410+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leugaruwe 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Leugaruwe 7
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 278.508[ € 264.583 – € 292.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leugaruwe 7 adviseren wij in een bod van € 294.373, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.508 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.331+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.373+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.092+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leugaruwe 7 zal in bij een vraagprijs van € 278.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leugaruwe 7 in Maastricht bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leugaruwe 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.331
Verwachte verkoopprijs€ 294.373
Verwachte vraagprijs€ 278.508
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leugaruwe 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leugaruwe 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leugaruwe 7 in Maastricht.

Wat is Leugaruwe 7 in Maastricht waard?
Leugaruwe 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.331 (bandbreedte € 251.971 – € 320.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leugaruwe 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leugaruwe 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 278.508 (bandbreedte € 264.583 – € 292.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Leugaruwe 7 in Maastricht?
Voor Leugaruwe 7 adviseren wij een bod van € 294.373 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leugaruwe 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leugaruwe 7 in Maastricht bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leugaruwe 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leugaruwe 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leugaruwe 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Leugaruwe 7 ligt rond € 286.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leugaruwe 7?
Huishoudens in de buurt van Leugaruwe 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.