Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathofruwe 31B

6218VX Maastricht

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.113
+4,7%
[ € 201.619 – € 256.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.184[ € 211.075 – € 233.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.258[ € 224.162 – € 247.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathofruwe 31B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.113 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%
+€ 10.37512 maanden +4,7%
+€ 1.90112 mnd vs. NL +0,9%
Laathofruwe 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.113 voor Laathofruwe 31B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathofruwe 31B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.113.

Verwachte verkoopprijs Laathofruwe 31B
€ 236.258[ € 224.162 – € 247.757 ]
Verkoper houdt over€ 232.409−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.133+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laathofruwe 31B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Laathofruwe 31B
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 222.184[ € 211.075 – € 233.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathofruwe 31B adviseren wij in een bod van € 236.258, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.184 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.258+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.071+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathofruwe 31B zal in bij een vraagprijs van € 222.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathofruwe 31B in Maastricht bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 229.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathofruwe 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.113
Verwachte verkoopprijs€ 236.258
Verwachte vraagprijs€ 222.184
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.113 is Laathofruwe 31B een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laathofruwe 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathofruwe 31B in Maastricht.

Wat is Laathofruwe 31B in Maastricht waard?
Laathofruwe 31B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.113 (bandbreedte € 201.619 – € 256.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laathofruwe 31B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Laathofruwe 31B in Maastricht is in oktober 2026 € 222.184 (bandbreedte € 211.075 – € 233.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathofruwe 31B in Maastricht?
Voor Laathofruwe 31B adviseren wij een bod van € 236.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathofruwe 31B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laathofruwe 31B in Maastricht bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathofruwe 31B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathofruwe 31B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathofruwe 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Laathofruwe 31B ligt rond € 229.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathofruwe 31B?
Huishoudens in de buurt van Laathofruwe 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.