Huiswaardemeter

Woningwaarde Voedingskanaalweg 36C

6219AR Maastricht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.580
+4,7%
[ € 290.910 – € 370.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.697[ € 305.612 – € 337.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.708[ € 322.421 – € 356.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Voedingskanaalweg 36C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.580 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.97012 maanden +4,7%
+€ 2.74312 mnd vs. NL +0,9%
Voedingskanaalweg 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.580 voor Voedingskanaalweg 36C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voedingskanaalweg 36C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.580.

Verwachte verkoopprijs Voedingskanaalweg 36C
€ 339.708[ € 322.421 – € 356.360 ]
Verkoper houdt over€ 334.721−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.652+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voedingskanaalweg 36C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Voedingskanaalweg 36C
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 321.697[ € 305.612 – € 337.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voedingskanaalweg 36C adviseren wij in een bod van € 339.708, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.697 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.708+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.693+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voedingskanaalweg 36C zal in bij een vraagprijs van € 321.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voedingskanaalweg 36C in Maastricht bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 330.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voedingskanaalweg 36C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.580
Verwachte verkoopprijs€ 339.708
Verwachte vraagprijs€ 321.697
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht
Bosscherweg 135A
2007 · 77 m²
€ 298.921
Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voedingskanaalweg 36C ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voedingskanaalweg 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voedingskanaalweg 36C in Maastricht.

Wat is Voedingskanaalweg 36C in Maastricht waard?
Voedingskanaalweg 36C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.580 (bandbreedte € 290.910 – € 370.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voedingskanaalweg 36C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Voedingskanaalweg 36C in Maastricht is in oktober 2026 € 321.697 (bandbreedte € 305.612 – € 337.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Voedingskanaalweg 36C in Maastricht?
Voor Voedingskanaalweg 36C adviseren wij een bod van € 339.708 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voedingskanaalweg 36C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Voedingskanaalweg 36C in Maastricht bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voedingskanaalweg 36C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voedingskanaalweg 36C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voedingskanaalweg 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Voedingskanaalweg 36C ligt rond € 330.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voedingskanaalweg 36C?
Huishoudens in de buurt van Voedingskanaalweg 36C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.