Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Moormanstraat 96A-05

6219AX Maastricht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.962
+4,7%
[ € 293.887 – € 374.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.803[ € 308.563 – € 341.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.380[ € 325.843 – € 360.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.962 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.12312 maanden +4,7%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Moormanstraat 96A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.962 voor Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.380. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.962.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Moormanstraat 96A-05
€ 343.380[ € 325.843 – € 360.141 ]
Verkoper houdt over€ 338.353−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.398+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Moormanstraat 96A-05
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 324.803[ € 308.563 – € 341.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Moormanstraat 96A-05 adviseren wij in een bod van € 343.380, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.803 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.962+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.380+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.549+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Moormanstraat 96A-05 zal in bij een vraagprijs van € 324.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Moormanstraat 96A-05

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.962
Verwachte verkoopprijs€ 343.380
Verwachte vraagprijs€ 324.803
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Moormanstraat 96A-05 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Moormanstraat 96A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht.

Wat is Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht waard?
Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.962 (bandbreedte € 293.887 – € 374.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht is in oktober 2026 € 324.803 (bandbreedte € 308.563 – € 341.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht?
Voor Pastoor Moormanstraat 96A-05 adviseren wij een bod van € 343.380 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Moormanstraat 96A-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Moormanstraat 96A-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Moormanstraat 96A-05 ligt rond € 333.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Moormanstraat 96A-05?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Moormanstraat 96A-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.