Huiswaardemeter

Woningwaarde Patoustraat 31

6219BE Maastricht

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.724
+4,7%
[ € 302.477 – € 384.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.252[ € 317.539 – € 350.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.464[ € 335.639 – € 370.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Patoustraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.724 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.56512 maanden +4,7%
+€ 2.85212 mnd vs. NL +0,9%
Patoustraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.724 voor Patoustraat 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patoustraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.464. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.724.

Verwachte verkoopprijs Patoustraat 31
€ 353.464[ € 335.639 – € 370.970 ]
Verkoper houdt over€ 348.326−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.683+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patoustraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Patoustraat 31
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 334.252[ € 317.539 – € 350.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patoustraat 31 adviseren wij in een bod van € 353.464, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.252 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.464+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.137+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patoustraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 334.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patoustraat 31 in Maastricht bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 343.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patoustraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.724
Verwachte verkoopprijs€ 353.464
Verwachte vraagprijs€ 334.252
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 49
1965 · 142 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Brusselseweg 486, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 486
1967 · 233 m²
€ 598.334
Straatbeeld van Brusselseweg 484, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 484
1973 · 200 m²
€ 635.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patoustraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patoustraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patoustraat 31 in Maastricht.

Wat is Patoustraat 31 in Maastricht waard?
Patoustraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.724 (bandbreedte € 302.477 – € 384.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patoustraat 31 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Patoustraat 31 in Maastricht is in oktober 2026 € 334.252 (bandbreedte € 317.539 – € 350.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Patoustraat 31 in Maastricht?
Voor Patoustraat 31 adviseren wij een bod van € 353.464 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patoustraat 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Patoustraat 31 in Maastricht bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patoustraat 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patoustraat 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patoustraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Patoustraat 31 ligt rond € 343.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patoustraat 31?
Huishoudens in de buurt van Patoustraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.