Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenstraat 13

6219BR Maastricht

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.564
+4,7%
[ € 362.176 – € 460.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.496[ € 381.421 – € 421.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.884[ € 400.492 – € 442.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.564 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.63812 maanden +4,7%
+€ 3.41612 mnd vs. NL +0,9%
Dassenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.564 voor Dassenstraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.564.

Verwachte verkoopprijs Dassenstraat 13
€ 421.884[ € 400.492 – € 442.650 ]
Verkoper houdt over€ 415.993−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.472+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenstraat 13
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 401.496[ € 381.421 – € 421.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 421.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.496 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.978+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenstraat 13 in Maastricht bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.564
Verwachte verkoopprijs€ 421.884
Verwachte vraagprijs€ 401.496
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.564 ligt Dassenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dassenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenstraat 13 in Maastricht.

Wat is Dassenstraat 13 in Maastricht waard?
Dassenstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.564 (bandbreedte € 362.176 – € 460.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenstraat 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dassenstraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 401.496 (bandbreedte € 381.421 – € 421.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenstraat 13 in Maastricht?
Voor Dassenstraat 13 adviseren wij een bod van € 421.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenstraat 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenstraat 13 in Maastricht bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenstraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenstraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dassenstraat 13 ligt rond € 411.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dassenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.