Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenstraat 4

6219BR Maastricht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.442
+4,7%
[ € 330.389 – € 420.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.336[ € 347.069 – € 383.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.828[ € 366.158 – € 404.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.442 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 17.00212 maanden +4,7%
+€ 3.11612 mnd vs. NL +0,9%
Dassenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.442 voor Dassenstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.442.

Verwachte verkoopprijs Dassenstraat 4
€ 385.828[ € 366.158 – € 404.701 ]
Verkoper houdt over€ 380.334−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.695+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenstraat 4
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 365.336[ € 347.069 – € 383.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 385.828, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.336 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.442+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.828+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.119+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.442
Verwachte verkoopprijs€ 385.828
Verwachte vraagprijs€ 365.336
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.442 zit Dassenstraat 4 in het middensegment van Boschpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dassenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenstraat 4 in Maastricht.

Wat is Dassenstraat 4 in Maastricht waard?
Dassenstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.442 (bandbreedte € 330.389 – € 420.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dassenstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 365.336 (bandbreedte € 347.069 – € 383.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenstraat 4 in Maastricht?
Voor Dassenstraat 4 adviseren wij een bod van € 385.828 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dassenstraat 4 ligt rond € 375.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dassenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.