Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenstraat 10

6219BW Maastricht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.680
+4,7%
[ € 309.478 – € 393.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.868[ € 324.775 – € 358.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.773[ € 343.287 – € 379.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.680 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,4%
+€ 15.92612 maanden +4,7%
+€ 2.91812 mnd vs. NL +0,9%
Fazantenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.680 voor Fazantenstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.680.

Verwachte verkoopprijs Fazantenstraat 10
€ 361.773[ € 343.287 – € 379.422 ]
Verkoper houdt over€ 356.543−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.158+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenstraat 10
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 341.868[ € 324.775 – € 358.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 361.773, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.868 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.773+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.862+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.680
Verwachte verkoopprijs€ 361.773
Verwachte vraagprijs€ 341.868
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht
Bosscherweg 135A
2007 · 77 m²
€ 298.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenstraat 10 in Maastricht.

Wat is Fazantenstraat 10 in Maastricht waard?
Fazantenstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.680 (bandbreedte € 309.478 – € 393.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 341.868 (bandbreedte € 324.775 – € 358.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenstraat 10 in Maastricht?
Voor Fazantenstraat 10 adviseren wij een bod van € 361.773 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenstraat 10 ligt rond € 351.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fazantenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.