Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenpad 3

6219BZ Maastricht

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.244
+4,7%
[ € 359.255 – € 457.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.557[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenpad 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.244 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,4%
+€ 18.48712 maanden +4,7%
+€ 3.38712 mnd vs. NL +0,9%
Patrijzenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.244 voor Patrijzenpad 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenpad 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.557. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.244.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenpad 3
€ 419.557[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 413.692−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.098+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenpad 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenpad 3
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenpad 3 adviseren wij in een bod van € 419.557, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.244+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.557+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.535+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenpad 3 in Maastricht bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 408.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.244
Verwachte verkoopprijs€ 419.557
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht
Bosscherweg 135A
2007 · 77 m²
€ 298.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.244 ligt Patrijzenpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijzenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenpad 3 in Maastricht.

Wat is Patrijzenpad 3 in Maastricht waard?
Patrijzenpad 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.244 (bandbreedte € 359.255 – € 457.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenpad 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenpad 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenpad 3 in Maastricht?
Voor Patrijzenpad 3 adviseren wij een bod van € 419.557 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenpad 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenpad 3 in Maastricht bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenpad 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenpad 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenpad 3 ligt rond € 408.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.