Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscherweg 14B-11

6219NG Maastricht

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.147
+4,7%
[ € 233.329 – € 296.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.800[ € 244.910 – € 270.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.704[ € 258.870 – € 286.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherweg 14B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.147 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,4%
+€ 12.00712 maanden +4,7%
+€ 2.20012 mnd vs. NL +0,9%
Bosscherweg 14B-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.147 voor Bosscherweg 14B-11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherweg 14B-11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.147.

Verwachte verkoopprijs Bosscherweg 14B-11
€ 272.704[ € 258.870 – € 286.119 ]
Verkoper houdt over€ 268.454−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.308+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherweg 14B-11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherweg 14B-11
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 257.800[ € 244.910 – € 270.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherweg 14B-11 adviseren wij in een bod van € 272.704, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.800 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.147+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.704+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.339+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherweg 14B-11 zal in bij een vraagprijs van € 257.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherweg 14B-11 in Maastricht bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 265.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherweg 14B-11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.147
Verwachte verkoopprijs€ 272.704
Verwachte vraagprijs€ 257.800
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht
Bosscherweg 135A
2007 · 77 m²
€ 298.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.147 is Bosscherweg 14B-11 een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosscherweg 14B-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherweg 14B-11 in Maastricht.

Wat is Bosscherweg 14B-11 in Maastricht waard?
Bosscherweg 14B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.147 (bandbreedte € 233.329 – € 296.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherweg 14B-11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bosscherweg 14B-11 in Maastricht is in oktober 2026 € 257.800 (bandbreedte € 244.910 – € 270.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherweg 14B-11 in Maastricht?
Voor Bosscherweg 14B-11 adviseren wij een bod van € 272.704 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherweg 14B-11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherweg 14B-11 in Maastricht bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherweg 14B-11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherweg 14B-11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherweg 14B-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherweg 14B-11 ligt rond € 265.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherweg 14B-11?
Huishoudens in de buurt van Bosscherweg 14B-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.