Woningwaarde Sandersweg 199

6219NW Maastricht

475 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 1.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.179

+4,7%

[ € 630.238 – € 802.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.910[ € 692.930 – € 765.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandersweg 199 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.179 (€ 1.508 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.43212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.94312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Sandersweg 199

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.179 voor Sandersweg 199 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandersweg 199 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.910. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.179.

Verwachte verkoopprijs Sandersweg 199

€ 730.910[ € 692.930 – € 765.870 ]

Verkoper houdt over€ 721.620−€ 9.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.678+€ 16.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandersweg 199 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.474 per m².

Verwachte vraagprijs Sandersweg 199

Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.474[ € 1.400 – € 1.547 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest

€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandersweg 199 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.910, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.179+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.910+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.456+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandersweg 199 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandersweg 199 in Maastricht bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 716.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502

OZB€ 54

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandersweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte475 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.179

Verwachte verkoopprijs€ 730.910

Verwachte vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBosscherveld→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosscherveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (5%)

E (10%)

G (15%)

Wonen in Bosscherveld

Bosscherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandersweg 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.179 duidelijk in het hogere segment van Bosscherveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sandersweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandersweg 199 in Maastricht.

Wat is Sandersweg 199 in Maastricht waard?

Sandersweg 199 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.179 (bandbreedte € 630.238 – € 802.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosscherveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sandersweg 199 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Sandersweg 199 in Maastricht is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Sandersweg 199 in Maastricht?

Voor Sandersweg 199 adviseren wij een bod van € 730.910 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sandersweg 199 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Sandersweg 199 in Maastricht bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sandersweg 199 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sandersweg 199 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandersweg 199?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosscherveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sandersweg 199 ligt rond € 716.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sandersweg 199?

Huishoudens in de buurt van Sandersweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).