Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscus Romanusweg 39A

6221AH Maastricht

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.840
+4,7%
[ € 180.259 – € 229.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.840[ € 188.898 – € 208.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.021[ € 200.232 – € 221.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.840 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,4%
+€ 9.27612 maanden +4,7%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,9%
Franciscus Romanusweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.840 voor Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.840.

Verwachte verkoopprijs Franciscus Romanusweg 39A
€ 211.021[ € 200.232 – € 221.309 ]
Verkoper houdt over€ 207.450−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.391+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscus Romanusweg 39A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 198.840[ € 188.898 – € 208.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscus Romanusweg 39A adviseren wij in een bod van € 211.021, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.840 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.021+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.572+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscus Romanusweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 198.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 204.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscus Romanusweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.840
Verwachte verkoopprijs€ 211.021
Verwachte vraagprijs€ 198.840
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.840 is Franciscus Romanusweg 39A een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franciscus Romanusweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht.

Wat is Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht waard?
Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.840 (bandbreedte € 180.259 – € 229.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht is in oktober 2026 € 198.840 (bandbreedte € 188.898 – € 208.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht?
Voor Franciscus Romanusweg 39A adviseren wij een bod van € 211.021 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscus Romanusweg 39A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscus Romanusweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Franciscus Romanusweg 39A ligt rond € 204.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscus Romanusweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Franciscus Romanusweg 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.