Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Loyensstraat 22B-01

6221AK Maastricht

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.457
+4,7%
[ € 157.922 – € 200.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.179[ € 165.470 – € 182.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.895[ € 175.564 – € 194.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.457 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,4%
+€ 8.12712 maanden +4,7%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,9%
Louis Loyensstraat 22B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.457 voor Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.457.

Verwachte verkoopprijs Louis Loyensstraat 22B-01
€ 184.895[ € 175.564 – € 194.044 ]
Verkoper houdt over€ 181.611−€ 3.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.743+€ 5.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Loyensstraat 22B-01
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 174.179[ € 165.470 – € 182.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Loyensstraat 22B-01 adviseren wij in een bod van € 184.895, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.179 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.895+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.140+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Loyensstraat 22B-01 zal in bij een vraagprijs van € 174.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 179.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Loyensstraat 22B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.457
Verwachte verkoopprijs€ 184.895
Verwachte vraagprijs€ 174.179
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.457 is Louis Loyensstraat 22B-01 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Loyensstraat 22B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht.

Wat is Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht waard?
Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.457 (bandbreedte € 157.922 – € 200.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 174.179 (bandbreedte € 165.470 – € 182.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht?
Voor Louis Loyensstraat 22B-01 adviseren wij een bod van € 184.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Loyensstraat 22B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Loyensstraat 22B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Louis Loyensstraat 22B-01 ligt rond € 179.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Loyensstraat 22B-01?
Huishoudens in de buurt van Louis Loyensstraat 22B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.