Huiswaardemeter

Woningwaarde Membredestraat 10

6221AL Maastricht

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.792
+4,7%
[ € 688.857 – € 876.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.917[ € 728.571 – € 805.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.996[ € 758.442 – € 838.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Membredestraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.792 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,4%
+€ 35.44912 maanden +4,7%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +0,9%
Membredestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.792 voor Membredestraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Membredestraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.792.

Verwachte verkoopprijs Membredestraat 10
€ 798.996[ € 758.442 – € 838.279 ]
Verkoper houdt over€ 788.957−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.126+€ 18.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Membredestraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Membredestraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 766.917[ € 728.571 – € 805.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Membredestraat 10 adviseren wij in een bod van € 798.996, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.917 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.996+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.946+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Membredestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 766.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Membredestraat 10 in Maastricht bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 782.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Membredestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.792
Verwachte verkoopprijs€ 798.996
Verwachte vraagprijs€ 766.917
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Membredestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.792 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Membredestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Membredestraat 10 in Maastricht.

Wat is Membredestraat 10 in Maastricht waard?
Membredestraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.792 (bandbreedte € 688.857 – € 876.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Membredestraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Membredestraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 766.917 (bandbreedte € 728.571 – € 805.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Membredestraat 10 in Maastricht?
Voor Membredestraat 10 adviseren wij een bod van € 798.996 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Membredestraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Membredestraat 10 in Maastricht bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Membredestraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Membredestraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Membredestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Membredestraat 10 ligt rond € 782.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Membredestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Membredestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.