Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthias Wijnandsstraat 5C-03

6221AN Maastricht

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.794
+4,7%
[ € 147.659 – € 187.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.855[ € 154.712 – € 170.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.882[ € 164.149 – € 181.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.794 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,4%
+€ 7.59912 maanden +4,7%
+€ 1.39312 mnd vs. NL +0,9%
Matthias Wijnandsstraat 5C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.794 voor Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.794.

Verwachte verkoopprijs Matthias Wijnandsstraat 5C-03
€ 172.882[ € 164.149 – € 181.429 ]
Verkoper houdt over€ 169.730−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.490+€ 5.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Matthias Wijnandsstraat 5C-03
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 162.855[ € 154.712 – € 170.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthias Wijnandsstraat 5C-03 adviseren wij in een bod van € 172.882, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.855 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.882+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.526+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthias Wijnandsstraat 5C-03 zal in bij een vraagprijs van € 162.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 167.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthias Wijnandsstraat 5C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.794
Verwachte verkoopprijs€ 172.882
Verwachte vraagprijs€ 162.855
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.794 is Matthias Wijnandsstraat 5C-03 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Matthias Wijnandsstraat 5C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht.

Wat is Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht waard?
Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.794 (bandbreedte € 147.659 – € 187.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 162.855 (bandbreedte € 154.712 – € 170.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht?
Voor Matthias Wijnandsstraat 5C-03 adviseren wij een bod van € 172.882 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthias Wijnandsstraat 5C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 ligt rond € 167.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthias Wijnandsstraat 5C-03?
Huishoudens in de buurt van Matthias Wijnandsstraat 5C-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.