Huiswaardemeter

Woningwaarde Turennestraat 31D-01

6221AR Maastricht

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.343
+4,7%
[ € 250.222 – € 318.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.457[ € 262.634 – € 290.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.454[ € 277.604 – € 306.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Turennestraat 31D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.343 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,4%
+€ 12.87612 maanden +4,7%
+€ 2.35912 mnd vs. NL +0,9%
Turennestraat 31D-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.343 voor Turennestraat 31D-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turennestraat 31D-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.454. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.343.

Verwachte verkoopprijs Turennestraat 31D-01
€ 292.454[ € 277.604 – € 306.826 ]
Verkoper houdt over€ 287.987−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.453+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turennestraat 31D-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Turennestraat 31D-01
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 276.457[ € 262.634 – € 290.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turennestraat 31D-01 adviseren wij in een bod van € 292.454, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.457 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.454+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.077+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turennestraat 31D-01 zal in bij een vraagprijs van € 276.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turennestraat 31D-01 in Maastricht bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turennestraat 31D-01

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.343
Verwachte verkoopprijs€ 292.454
Verwachte vraagprijs€ 276.457
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.343 is Turennestraat 31D-01 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turennestraat 31D-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turennestraat 31D-01 in Maastricht.

Wat is Turennestraat 31D-01 in Maastricht waard?
Turennestraat 31D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.343 (bandbreedte € 250.222 – € 318.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turennestraat 31D-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Turennestraat 31D-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 276.457 (bandbreedte € 262.634 – € 290.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Turennestraat 31D-01 in Maastricht?
Voor Turennestraat 31D-01 adviseren wij een bod van € 292.454 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turennestraat 31D-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Turennestraat 31D-01 in Maastricht bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turennestraat 31D-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turennestraat 31D-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turennestraat 31D-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Turennestraat 31D-01 ligt rond € 284.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turennestraat 31D-01?
Huishoudens in de buurt van Turennestraat 31D-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.