Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenslaan 42B

6221AZ Maastricht

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.160
+4,7%
[ € 375.901 – € 478.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.295[ € 395.480 – € 437.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.309[ € 416.045 – € 459.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenslaan 42B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.160 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,4%
+€ 19.34412 maanden +4,7%
+€ 3.54512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Maartenslaan 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.160 voor Sint Maartenslaan 42B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenslaan 42B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.160.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenslaan 42B
€ 438.309[ € 416.045 – € 459.840 ]
Verkoper houdt over€ 432.238−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.225+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenslaan 42B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenslaan 42B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 416.295[ € 395.480 – € 437.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenslaan 42B adviseren wij in een bod van € 438.309, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.295 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.309+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.224+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenslaan 42B zal in bij een vraagprijs van € 416.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenslaan 42B in Maastricht bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 427.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenslaan 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.160
Verwachte verkoopprijs€ 438.309
Verwachte vraagprijs€ 416.295
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenslaan 42B ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenslaan 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenslaan 42B in Maastricht.

Wat is Sint Maartenslaan 42B in Maastricht waard?
Sint Maartenslaan 42B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.160 (bandbreedte € 375.901 – € 478.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenslaan 42B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenslaan 42B in Maastricht is in oktober 2026 € 416.295 (bandbreedte € 395.480 – € 437.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenslaan 42B in Maastricht?
Voor Sint Maartenslaan 42B adviseren wij een bod van € 438.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenslaan 42B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenslaan 42B in Maastricht bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenslaan 42B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenslaan 42B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenslaan 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenslaan 42B ligt rond € 427.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenslaan 42B?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenslaan 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.