Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenspoort 11

6221BA Maastricht

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.440
+4,7%
[ € 540.707 – € 688.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.053[ € 571.950 – € 632.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.082[ € 595.400 – € 658.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenspoort 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.440 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,4%
+€ 27.82512 maanden +4,7%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +0,9%
Sint Maartenspoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.440 voor Sint Maartenspoort 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenspoort 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.440.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenspoort 11
€ 627.082[ € 595.400 – € 658.074 ]
Verkoper houdt over€ 618.934−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.774+€ 14.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenspoort 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenspoort 11
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 602.053[ € 571.950 – € 632.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenspoort 11 adviseren wij in een bod van € 627.082, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.053 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.082+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.436+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenspoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 602.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenspoort 11 in Maastricht bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 614.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenspoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.440
Verwachte verkoopprijs€ 627.082
Verwachte vraagprijs€ 602.053
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenspoort 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.440 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenspoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenspoort 11 in Maastricht.

Wat is Sint Maartenspoort 11 in Maastricht waard?
Sint Maartenspoort 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.440 (bandbreedte € 540.707 – € 688.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenspoort 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenspoort 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 602.053 (bandbreedte € 571.950 – € 632.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenspoort 11 in Maastricht?
Voor Sint Maartenspoort 11 adviseren wij een bod van € 627.082 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenspoort 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenspoort 11 in Maastricht bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenspoort 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenspoort 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenspoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenspoort 11 ligt rond € 614.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenspoort 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenspoort 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.