Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorweglaan 10

6221BS Maastricht

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.572
+4,7%
[ € 1.020.423 – € 1.298.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.293[ € 1.082.328 – € 1.196.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.212[ € 1.121.292 – € 1.239.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorweglaan 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.572 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,4%
+€ 52.51112 maanden +4,7%
+€ 9.62212 mnd vs. NL +0,9%
Spoorweglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.572 voor Spoorweglaan 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorweglaan 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.212. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.572.

Verwachte verkoopprijs Spoorweglaan 10
€ 1.180.212[ € 1.121.292 – € 1.239.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.980−€ 14.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.966+€ 25.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorweglaan 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorweglaan 10
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 1.139.293[ € 1.082.328 – € 1.196.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorweglaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.180.212, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.293 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.572+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.212+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.223+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorweglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorweglaan 10 in Maastricht bedragen € 5.881 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.671
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorweglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.572
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.212
Verwachte vraagprijs€ 1.139.293
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorweglaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.572 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorweglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorweglaan 10 in Maastricht.

Wat is Spoorweglaan 10 in Maastricht waard?
Spoorweglaan 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.572 (bandbreedte € 1.020.423 – € 1.298.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.139.293 (bandbreedte € 1.082.328 – € 1.196.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorweglaan 10 in Maastricht?
Voor Spoorweglaan 10 adviseren wij een bod van € 1.180.212 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorweglaan 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorweglaan 10 in Maastricht bedragen € 5.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.671 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorweglaan 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorweglaan 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 52.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorweglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Spoorweglaan 10 ligt rond € 1.159.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorweglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Spoorweglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.