Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorweglaan 17C

6221BS Maastricht

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.288
+4,7%
[ € 195.613 – € 248.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.667[ € 204.884 – € 226.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.112[ € 217.382 – € 240.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorweglaan 17C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.288 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.06612 maanden +4,7%
+€ 1.84412 mnd vs. NL +0,9%
Spoorweglaan 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.288 voor Spoorweglaan 17C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorweglaan 17C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.288.

Verwachte verkoopprijs Spoorweglaan 17C
€ 229.112[ € 217.382 – € 240.263 ]
Verkoper houdt over€ 225.342−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.844+€ 6.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorweglaan 17C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorweglaan 17C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 215.667[ € 204.884 – € 226.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorweglaan 17C adviseren wij in een bod van € 229.112, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.667 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.288+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.112+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.568+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorweglaan 17C zal in bij een vraagprijs van € 215.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorweglaan 17C in Maastricht bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 222.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorweglaan 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.288
Verwachte verkoopprijs€ 229.112
Verwachte vraagprijs€ 215.667
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.288 is Spoorweglaan 17C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorweglaan 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorweglaan 17C in Maastricht.

Wat is Spoorweglaan 17C in Maastricht waard?
Spoorweglaan 17C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.288 (bandbreedte € 195.613 – € 248.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 17C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 17C in Maastricht is in oktober 2026 € 215.667 (bandbreedte € 204.884 – € 226.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorweglaan 17C in Maastricht?
Voor Spoorweglaan 17C adviseren wij een bod van € 229.112 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorweglaan 17C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorweglaan 17C in Maastricht bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorweglaan 17C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorweglaan 17C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorweglaan 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Spoorweglaan 17C ligt rond € 222.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorweglaan 17C?
Huishoudens in de buurt van Spoorweglaan 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.