Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognestraat 30

6221BZ Maastricht

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.885
+4,7%
[ € 349.259 – € 444.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.211[ € 366.900 – € 405.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.854[ € 387.080 – € 427.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognestraat 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.885 (€ 1.301 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.97312 maanden +4,7%
+€ 3.29312 mnd vs. NL +0,9%
Bourgognestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.885 voor Bourgognestraat 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognestraat 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.885.

Verwachte verkoopprijs Bourgognestraat 30
€ 407.854[ € 387.080 – € 427.826 ]
Verkoper houdt over€ 402.118−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.161+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgognestraat 30 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgognestraat 30
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 386.211[ € 366.900 – € 405.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.266[ € 1.203 – € 1.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognestraat 30 adviseren wij in een bod van € 407.854, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.211 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.854+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.247+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognestraat 30 in Maastricht bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 396.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.885
Verwachte verkoopprijs€ 407.854
Verwachte vraagprijs€ 386.211
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.885 is Bourgognestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bourgognestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognestraat 30 in Maastricht.

Wat is Bourgognestraat 30 in Maastricht waard?
Bourgognestraat 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.885 (bandbreedte € 349.259 – € 444.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgognestraat 30 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bourgognestraat 30 in Maastricht is in oktober 2026 € 386.211 (bandbreedte € 366.900 – € 405.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognestraat 30 in Maastricht?
Voor Bourgognestraat 30 adviseren wij een bod van € 407.854 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognestraat 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognestraat 30 in Maastricht bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognestraat 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognestraat 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognestraat 30 ligt rond € 396.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bourgognestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.