Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Barakken 1

6221CH Maastricht

Te koop
295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.522
+4,7%
[ € 873.419 – € 1.111.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.551[ € 954.610 – € 1.055.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Barakken 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.522 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,4%
+€ 44.94612 maanden +4,7%
+€ 8.23612 mnd vs. NL +0,9%
Lage Barakken 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.522 voor Lage Barakken 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Barakken 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.551. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 992.522.

Verwachte verkoopprijs Lage Barakken 1
€ 1.010.551[ € 954.610 – € 1.055.096 ]
Verkoper houdt over€ 998.185−€ 12.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.912+€ 22.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.185

Wat is de vraagprijs?

Lage Barakken 1 in Maastricht staat in te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Lage Barakken 1
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Barakken 1 adviseren wij in een bod van € 1.010.551, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 969.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.551+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.079+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Barakken 1 zal in bij een vraagprijs van € 969.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Barakken 1 in Maastricht bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 992.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.854
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Barakken 1

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.522
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.551
Vraagprijs€ 969.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van van Heylerhofflaan 2, 6211KA Maastricht
van Heylerhofflaan 2
1906 · 299 m²
€ 1.889.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Barakken 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.522 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lage Barakken 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Barakken 1 in Maastricht.

Wat is Lage Barakken 1 in Maastricht waard?
Lage Barakken 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.522 (bandbreedte € 873.419 – € 1.111.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Lage Barakken 1 in Maastricht?
Lage Barakken 1 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Barakken 1 in Maastricht?
Voor Lage Barakken 1 adviseren wij een bod van € 1.010.551 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Barakken 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Barakken 1 in Maastricht bedragen € 5.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.854 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Barakken 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Barakken 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Barakken 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lage Barakken 1 ligt rond € 992.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Barakken 1?
Huishoudens in de buurt van Lage Barakken 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.