Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Barakken 63C-02

6221CH Maastricht

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.806
+4,7%
[ € 247.989 – € 315.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.087[ € 260.383 – € 287.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.742[ € 274.964 – € 303.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Barakken 63C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.806 (€ 7.616 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.76212 maanden +4,7%
+€ 2.33912 mnd vs. NL +0,9%
Lage Barakken 63C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.806 voor Lage Barakken 63C-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Barakken 63C-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.806.

Verwachte verkoopprijs Lage Barakken 63C-02
€ 289.742[ € 274.964 – € 303.907 ]
Verkoper houdt over€ 285.305−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.687+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Barakken 63C-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.408 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Barakken 63C-02
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 274.087[ € 260.383 – € 287.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.408[ € 7.037 – € 7.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Barakken 63C-02 adviseren wij in een bod van € 289.742, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.087 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.742+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.229+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Barakken 63C-02 zal in bij een vraagprijs van € 274.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Barakken 63C-02 in Maastricht bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 281.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Barakken 63C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.806
Verwachte verkoopprijs€ 289.742
Verwachte vraagprijs€ 274.087
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.806 is Lage Barakken 63C-02 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Barakken 63C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Barakken 63C-02 in Maastricht.

Wat is Lage Barakken 63C-02 in Maastricht waard?
Lage Barakken 63C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.806 (bandbreedte € 247.989 – € 315.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Barakken 63C-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lage Barakken 63C-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 274.087 (bandbreedte € 260.383 – € 287.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Barakken 63C-02 in Maastricht?
Voor Lage Barakken 63C-02 adviseren wij een bod van € 289.742 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Barakken 63C-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Barakken 63C-02 in Maastricht bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Barakken 63C-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Barakken 63C-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Barakken 63C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lage Barakken 63C-02 ligt rond € 281.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Barakken 63C-02?
Huishoudens in de buurt van Lage Barakken 63C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.