Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 8B-01

6221CL Maastricht

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.363
+4,7%
[ € 174.559 – € 222.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.578[ € 182.949 – € 202.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.321[ € 193.926 – € 214.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 8B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.363 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,4%
+€ 8.98312 maanden +4,7%
+€ 1.64612 mnd vs. NL +0,9%
Akerstraat 8B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.363 voor Akerstraat 8B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 8B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.363.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 8B-01
€ 204.321[ € 193.926 – € 214.339 ]
Verkoper houdt over€ 200.823−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.557+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerstraat 8B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Akerstraat 8B-01
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 192.578[ € 182.949 – € 202.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 8B-01 adviseren wij in een bod van € 204.321, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.578 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.363+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.321+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.537+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 8B-01 zal in bij een vraagprijs van € 192.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 8B-01 in Maastricht bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 198.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 8B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.363
Verwachte verkoopprijs€ 204.321
Verwachte vraagprijs€ 192.578
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.363 is Akerstraat 8B-01 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 8B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 8B-01 in Maastricht.

Wat is Akerstraat 8B-01 in Maastricht waard?
Akerstraat 8B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.363 (bandbreedte € 174.559 – € 222.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerstraat 8B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Akerstraat 8B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 192.578 (bandbreedte € 182.949 – € 202.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 8B-01 in Maastricht?
Voor Akerstraat 8B-01 adviseren wij een bod van € 204.321 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 8B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 8B-01 in Maastricht bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 8B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 8B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 8B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 8B-01 ligt rond € 198.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 8B-01?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 8B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.