Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtstraat 90A

6221EL Maastricht

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.603
+4,7%
[ € 323.491 – € 411.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.543[ € 339.666 – € 375.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.946[ € 358.687 – € 396.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtstraat 90A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.603 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.64712 maanden +4,7%
+€ 3.05112 mnd vs. NL +0,9%
Rechtstraat 90A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.603 voor Rechtstraat 90A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtstraat 90A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.946. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.603.

Verwachte verkoopprijs Rechtstraat 90A
€ 377.946[ € 358.687 – € 396.444 ]
Verkoper houdt over€ 372.539−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.655+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtstraat 90A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtstraat 90A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 357.543[ € 339.666 – € 375.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtstraat 90A adviseren wij in een bod van € 377.946, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.543 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.603+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.946+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.843+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtstraat 90A zal in bij een vraagprijs van € 357.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtstraat 90A in Maastricht bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 367.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtstraat 90A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.603
Verwachte verkoopprijs€ 377.946
Verwachte vraagprijs€ 357.543
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.603 is Rechtstraat 90A een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rechtstraat 90A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtstraat 90A in Maastricht.

Wat is Rechtstraat 90A in Maastricht waard?
Rechtstraat 90A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.603 (bandbreedte € 323.491 – € 411.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtstraat 90A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rechtstraat 90A in Maastricht is in oktober 2026 € 357.543 (bandbreedte € 339.666 – € 375.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtstraat 90A in Maastricht?
Voor Rechtstraat 90A adviseren wij een bod van € 377.946 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtstraat 90A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtstraat 90A in Maastricht bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtstraat 90A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtstraat 90A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtstraat 90A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rechtstraat 90A ligt rond € 367.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtstraat 90A?
Huishoudens in de buurt van Rechtstraat 90A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.