Woningwaarde Wycker Heidenstraat 3

6221EP Maastricht

410 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 992.559

+4,7%

[ € 873.452 – € 1.111.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 975.440[ € 926.668 – € 1.024.212 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.009.978[ € 959.101 – € 1.060.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.559 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.94812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.23612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Wycker Heidenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.559 voor Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.009.978. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 992.559.

Verwachte verkoopprijs Wycker Heidenstraat 3

€ 1.009.978[ € 959.101 – € 1.060.059 ]

Verkoper houdt over€ 997.618−€ 12.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.032.328+€ 22.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.009.978

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 997.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 975.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Wycker Heidenstraat 3

Onder gem. in buurt WyckBoven gem.

€ 975.440[ € 926.668 – € 1.024.212 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wyck

€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Heidenstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.009.978, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 975.440 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.559+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.009.978+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.060.477+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Heidenstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 992.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.193.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.854

OZB€ 75

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Heidenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte115 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.559

Verwachte verkoopprijs€ 1.009.978

Verwachte vraagprijs€ 975.440

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas (450 m³/jr)Aardgas(450 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.000 kWh/jr)Elektriciteit(2.000 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (20%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation0,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wycker Heidenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.559 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wycker Heidenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht.

Wat is Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht waard?

Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.559 (bandbreedte € 873.452 – € 1.111.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 975.440 (bandbreedte € 926.668 – € 1.024.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht?

Voor Wycker Heidenstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.009.978 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht bedragen € 5.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.854 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wycker Heidenstraat 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Heidenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Heidenstraat 3 ligt rond € 992.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wycker Heidenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Wycker Heidenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.