Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenwal 19C

6221GA Maastricht

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.650
+4,7%
[ € 689.612 – € 877.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.551[ € 729.173 – € 805.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.087[ € 759.798 – € 839.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenwal 19C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.650 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,4%
+€ 35.48712 maanden +4,7%
+€ 6.50212 mnd vs. NL +0,9%
Stenenwal 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.650 voor Stenenwal 19C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenwal 19C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.650.

Verwachte verkoopprijs Stenenwal 19C
€ 800.087[ € 759.798 – € 839.778 ]
Verkoper houdt over€ 790.036−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.239+€ 18.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenwal 19C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenwal 19C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 767.551[ € 729.173 – € 805.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenwal 19C adviseren wij in een bod van € 800.087, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.551 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.650+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.087+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.091+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenwal 19C zal in bij een vraagprijs van € 767.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenwal 19C in Maastricht bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 783.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenwal 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.650
Verwachte verkoopprijs€ 800.087
Verwachte vraagprijs€ 767.551
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenenwal 19C valt met een geschatte woningwaarde van € 783.650 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stenenwal 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenwal 19C in Maastricht.

Wat is Stenenwal 19C in Maastricht waard?
Stenenwal 19C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.650 (bandbreedte € 689.612 – € 877.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenwal 19C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stenenwal 19C in Maastricht is in oktober 2026 € 767.551 (bandbreedte € 729.173 – € 805.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenwal 19C in Maastricht?
Voor Stenenwal 19C adviseren wij een bod van € 800.087 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenwal 19C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenwal 19C in Maastricht bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenwal 19C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenwal 19C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenwal 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stenenwal 19C ligt rond € 783.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenwal 19C?
Huishoudens in de buurt van Stenenwal 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.