Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburglaan 5D-21

6221SH Maastricht

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.384
+4,7%
[ € 134.978 – € 171.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.761[ € 141.323 – € 156.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.150[ € 150.085 – € 165.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburglaan 5D-21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.384 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,4%
+€ 6.94612 maanden +4,7%
+€ 1.27312 mnd vs. NL +0,9%
Limburglaan 5D-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.384 voor Limburglaan 5D-21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburglaan 5D-21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.150. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 153.384.

Verwachte verkoopprijs Limburglaan 5D-21
€ 158.150[ € 150.085 – € 165.883 ]
Verkoper houdt over€ 155.160−€ 2.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.463+€ 5.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburglaan 5D-21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.468 per m².

Verwachte vraagprijs Limburglaan 5D-21
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 148.761[ € 141.323 – € 156.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.468[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburglaan 5D-21 adviseren wij in een bod van € 158.150, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 148.761 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.150+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.058+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburglaan 5D-21 zal in bij een vraagprijs van € 148.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburglaan 5D-21 in Maastricht bedragen € 819 per maand bij een woningwaarde van € 153.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 750
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 819
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburglaan 5D-21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.384
Verwachte verkoopprijs€ 158.150
Verwachte vraagprijs€ 148.761
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolmansstraat 66C-01, 6222ED Maastricht
Dolmansstraat 66C-01
2006 · 30 m²
€ 153.974
Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.384 is Limburglaan 5D-21 een van de meer betaalbare woningen in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Limburglaan 5D-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburglaan 5D-21 in Maastricht.

Wat is Limburglaan 5D-21 in Maastricht waard?
Limburglaan 5D-21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.384 (bandbreedte € 134.978 – € 171.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburglaan 5D-21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Limburglaan 5D-21 in Maastricht is in oktober 2026 € 148.761 (bandbreedte € 141.323 – € 156.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburglaan 5D-21 in Maastricht?
Voor Limburglaan 5D-21 adviseren wij een bod van € 158.150 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburglaan 5D-21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Limburglaan 5D-21 in Maastricht bedragen € 819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 750 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburglaan 5D-21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburglaan 5D-21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburglaan 5D-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Limburglaan 5D-21 ligt rond € 153.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburglaan 5D-21?
Huishoudens in de buurt van Limburglaan 5D-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.