Huiswaardemeter

Woningwaarde Renier Nafzgerstraat 22B

6221SP Maastricht

34 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 10.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.241
+4,7%
[ € 299.412 – € 381.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.829[ € 314.288 – € 347.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.921[ € 332.202 – € 367.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.241 (€ 10.007 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.40812 maanden +4,7%
+€ 2.82412 mnd vs. NL +0,9%
Renier Nafzgerstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.241 voor Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.921. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.241.

Verwachte verkoopprijs Renier Nafzgerstraat 22B
€ 349.921[ € 332.202 – € 367.170 ]
Verkoper houdt over€ 344.822−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.069+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.730 per m².

Verwachte vraagprijs Renier Nafzgerstraat 22B
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 330.829[ € 314.288 – € 347.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.730[ € 9.244 – € 10.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renier Nafzgerstraat 22B adviseren wij in een bod van € 349.921, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.829 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.921+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.417+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renier Nafzgerstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 330.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 340.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renier Nafzgerstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.241
Verwachte verkoopprijs€ 349.921
Verwachte vraagprijs€ 330.829
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Straatbeeld van Dolmansstraat 66C-01, 6222ED Maastricht
Dolmansstraat 66C-01
2006 · 30 m²
€ 153.974
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 34, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 34
2006 · 66 m²
€ 411.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renier Nafzgerstraat 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Renier Nafzgerstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht.

Wat is Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht waard?
Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.241 (bandbreedte € 299.412 – € 381.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht is in oktober 2026 € 330.829 (bandbreedte € 314.288 – € 347.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht?
Voor Renier Nafzgerstraat 22B adviseren wij een bod van € 349.921 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 22B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renier Nafzgerstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Renier Nafzgerstraat 22B ligt rond € 340.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renier Nafzgerstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Renier Nafzgerstraat 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.