Huiswaardemeter

Woningwaarde Renier Nafzgerstraat 4A

6221SP Maastricht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.216
+4,7%
[ € 347.790 – € 442.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.479[ € 365.255 – € 403.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.252[ € 385.709 – € 426.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.216 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,4%
+€ 17.89712 maanden +4,7%
+€ 3.27912 mnd vs. NL +0,9%
Renier Nafzgerstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.216 voor Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.252. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.216.

Verwachte verkoopprijs Renier Nafzgerstraat 4A
€ 406.252[ € 385.709 – € 426.310 ]
Verkoper houdt over€ 400.533−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.527+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Renier Nafzgerstraat 4A
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 384.479[ € 365.255 – € 403.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renier Nafzgerstraat 4A adviseren wij in een bod van € 406.252, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.479 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.216+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.252+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.565+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renier Nafzgerstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 384.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renier Nafzgerstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.216
Verwachte verkoopprijs€ 406.252
Verwachte vraagprijs€ 384.479
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Jonkheer Ruysstraat 50, 6221VV Maastricht
Jonkheer Ruysstraat 50
2018 · 131 m²
€ 641.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.216 ligt Renier Nafzgerstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Renier Nafzgerstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht.

Wat is Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht waard?
Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.216 (bandbreedte € 347.790 – € 442.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht is in oktober 2026 € 384.479 (bandbreedte € 365.255 – € 403.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht?
Voor Renier Nafzgerstraat 4A adviseren wij een bod van € 406.252 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 4A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renier Nafzgerstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Renier Nafzgerstraat 4A ligt rond € 395.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renier Nafzgerstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Renier Nafzgerstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.