Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerboltestraat 23

6221TB Maastricht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.943
+4,7%
[ € 367.790 – € 468.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.481[ € 387.107 – € 427.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.674[ € 406.849 – € 449.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerboltestraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.943 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.92612 maanden +4,7%
+€ 3.46812 mnd vs. NL +0,9%
Peerboltestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.943 voor Peerboltestraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerboltestraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.674. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.943.

Verwachte verkoopprijs Peerboltestraat 23
€ 428.674[ € 406.849 – € 449.676 ]
Verkoper houdt over€ 422.709−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.397+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerboltestraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Peerboltestraat 23
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 407.481[ € 387.107 – € 427.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerboltestraat 23 adviseren wij in een bod van € 428.674, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.481 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.674+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerboltestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 407.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerboltestraat 23 in Maastricht bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerboltestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.943
Verwachte verkoopprijs€ 428.674
Verwachte vraagprijs€ 407.481
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.943 ligt Peerboltestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peerboltestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerboltestraat 23 in Maastricht.

Wat is Peerboltestraat 23 in Maastricht waard?
Peerboltestraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.943 (bandbreedte € 367.790 – € 468.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerboltestraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Peerboltestraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 407.481 (bandbreedte € 387.107 – € 427.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerboltestraat 23 in Maastricht?
Voor Peerboltestraat 23 adviseren wij een bod van € 428.674 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerboltestraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Peerboltestraat 23 in Maastricht bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerboltestraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerboltestraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerboltestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Peerboltestraat 23 ligt rond € 417.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerboltestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Peerboltestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.