Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalmoezenier Verheggenplein 55

6221TD Maastricht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.760
+4,7%
[ € 342.109 – € 435.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.786[ € 359.847 – € 397.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.427[ € 379.998 – € 419.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.760 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.60512 maanden +4,7%
+€ 3.22612 mnd vs. NL +0,9%
Aalmoezenier Verheggenplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.760 voor Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 388.760.

Verwachte verkoopprijs Aalmoezenier Verheggenplein 55
€ 398.427[ € 379.998 – € 419.998 ]
Verkoper houdt over€ 392.794−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.546+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Aalmoezenier Verheggenplein 55
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 378.786[ € 359.847 – € 397.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalmoezenier Verheggenplein 55 adviseren wij in een bod van € 398.427, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.786 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.427+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.348+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalmoezenier Verheggenplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 378.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalmoezenier Verheggenplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.760
Verwachte verkoopprijs€ 398.427
Verwachte vraagprijs€ 378.786
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.760 ligt Aalmoezenier Verheggenplein 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalmoezenier Verheggenplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht.

Wat is Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht waard?
Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.760 (bandbreedte € 342.109 – € 435.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht is in oktober 2026 € 378.786 (bandbreedte € 359.847 – € 397.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht?
Voor Aalmoezenier Verheggenplein 55 adviseren wij een bod van € 398.427 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenplein 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalmoezenier Verheggenplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Aalmoezenier Verheggenplein 55 ligt rond € 388.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalmoezenier Verheggenplein 55?
Huishoudens in de buurt van Aalmoezenier Verheggenplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.